OBS: Detta är utgåva 2024.7. Visa senaste utgåvan.
- Vägledning »
- 2024 »
- Inkomstskatt »
- Kapital »
- Bostäder »
- Bostadsrätt »
- Privatbostadsrätt »
- Avyttring och andra överlåtelser
Avyttring och andra överlåtelser
När det har skett en avyttring ska den som varit ägare till bostaden göra en kapitalvinstberäkning. Om bostaden i stället har övergått till annan genom en benefik överlåtelse (arv, testamente, gåva eller bodelning) så ska kontinuitetsprincipen tillämpas.
-
Överlåtelse och överlåtelsetidpunkt
En bostadsrätt kan övergå från en ägare till en annan genom olika former av överlåtelser t.ex. försäljning, byte, gåva, bodelning arv eller testamente. I vissa fall ska en kapitalvinstberäkning göras och i andra fall behöver ingen beskattning ske utan kontinuitetsprincipen tillämpas. En bostadsrätt kan även överlåtas genom ett s.k. blandat fång. I dessa fall tillämpas delningsprincipen. -
Kapitalvinstberäkning
Kapitalvinsten beräknas som skillnaden mellan ersättningen för den avyttrade bostaden och omkostnadsbeloppet. Omkostnadsbeloppet är anskaffningsutgiften och förbättringsutgifter som man har haft under innehavstiden.